㍇購入相談・Youtube メディアに出演しました
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。少し前の記事でも簡単に触れましたが、大和ハウス工業株式会社協賛のウェブセミナーに参加させていただきました。※大和ハウス協賛プレミストクラブより引用ウェブセミナーでは地方移住の魅力を約3...
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不動産探しの基本 【名古屋マンション市場】期待と不安—福嶋総研・福嶋さんと徹底対談
「名駅タワマン即完!?」なのに「駅1分でも来場ゼロ!?」名古屋マンション市場で今、何が起きてるのか!? 東京と違う“堅実”なのに“伸びしろ爆発”な理由を徹底解剖！地元志向・リニア・外資マネーの三重奏が、名古屋の価格動向にどう影響するのか？スムハジメ×福嶋総研の対談、リアルがここに。
マンション考察 【価格アリ】シエリア代官町の考察（名古屋市東区）
全邸角部屋・共用廊下なしという徹底したプライバシー設計。重厚感ある外観、高仕様設備、W駅近と教育環境も揃った“使える”新築が代官町に誕生。坪300万円台、72〜96㎡でこの仕様は今どき希少。「少規模×高仕様×中価格」に響く方にこそ、検討必須の一棟です。
不動産探しの基本 【不動産売却者必見】『不動産売る時に絶対に気を付けろ』実録、囲い込みの手口
「売れたと思ったら損してた？」仲介手数料“無料”の裏に潜む囲い込みの罠。知らぬ間に数百万円損する人、続出中。実録エピソードから囲い込みの手口・言い訳・見抜き方までを徹底解説。売却前に絶対読むべき、不動産業界のリアル。
マンション考察 【価格アリ】バンベール千種ザ・レジデンスの考察（名古屋市千種区）
駅徒歩3分、パークビュー、全方位高仕様。ゼネコン母体の矢作地所が“手を抜かず”本気で建てた千種の新作、ついに登場。バルクッチーネや御影石仕様など、こだわり満載で7,000万円台〜。「価格に納得できる人」には刺さる、名古屋らしからぬ完成度の一棟。
不動産探しの基本 【番外編】おいなごちゃんに聞く！名古屋おススメの場所
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。今回は特別番外編！コラボブログです。X（旧：Twitter）の総フォロワー数が約17万人、名古屋の毎日紹介している「おいなごちゃん」とコラボして、おいなごちゃんが考える名古屋おススメの...
マンション考察 【先行情報】グランクレア南山ザ・ガーデンの考察（名古屋市昭和区）
敷地・植栽・駐車場・設備、全方位が規格外。南山の社宅跡地にわずか15邸。中電×積水が贈る“特別な邸宅”がついにアンダー公開。EV2台持ち、天然石、ミーレ、乾太くん…贅沢のフルコース。選ばれし人のための低層高級レジデンス、その全貌に迫る。
㍇購入相談・Youtube 【名古屋㍇売却相談】投資用物件を保有しています。オーナーチェンジで売却するか、賃借人が出てから売却した方が良いのか？
オーナーチェンジで売る？それとも空室にしてから？投資マンション売却で最大の損益分岐点は“入居中か否か”。その判断、実は数百万円差が出る可能性も。住宅ローンの壁、利回りの現実、実需層への訴求力までを徹底検証。名古屋で投資物件を持つ全オーナー必読の売却戦略。
マンション考察 【価格アリ】パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスシーズンズの考察（名古屋市港区）
三井不動産×駅近×再開発で坪単価131万円。建築費割れの“最後のユートピア”が名古屋港区に登場。広さも価格も資産性も、今が底値。家族で住める3LDKが4,000万円前後。再開発で街は進化中。ただしハザードエリアも要注意。価格に飛びつく前に、冷静な比較を。
マンション考察 【スムラボ番外編】マンクラ必見‼「新築マンション接客ブース」の裏側【人気記事★】
名前を変えても、住所をずらしても、マンション営業には全部バレてます。実は資料請求の瞬間から“勝負”は始まっていた。来場前の裏チェック、接客ブースでの密談、そして見送り後の会話まで…マンクラに捧ぐ、新築営業の“全内幕”を暴露します。