ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。
コダテルと連動企画、そしてスムハジメでも初の企画として今回は名鉄さんの『戸建』の物件のご紹介をさせていただくこととなりました。何故コチラの物件なのか。立地と建物そして価格、この３点に注目いただくと結構驚いてもらえるレベルの物件ではないかと確信しています笑
ちなみに、マンションが基本というスタンスは変わらずなのでGWの気まぐれと思ってお読みいただけると幸いです(笑)
ただし今回は超掘り出し物！仕様は『耐震投球3と制震構造の同居』の長期優良住宅です。それでいて、前回は5,000万円以下でしたが、今回はなんと驚きの3,000万円以下+駅徒歩5分以内の新築戸建。
コダテルでのブログはコチラから※本物件の構造や特徴などが詳しく書かれております。
もうこれだけで、だいぶキャッチーと言えるのではないでしょうか。普段あまりブログの選択肢に入らなかった戸建でしたが、なんだかこの数日で一気にM’sシリーズの大ファンになりました(笑)
ちなみに、今回最後までお読みいただいた方にはプレゼントがございます。全員に役立てるものでなく申し訳ないのですが、1人でも役立つと嬉しいなと思っております。
是非、最後までお読みいただけましたら幸いです。
それではいつものように、早速概要から行ってみましょう。
物件概要
| 名称 | M’sプレイス新舞子駅 |
|---|---|
| 所在地 | 知多市新舞子字明知山24番地1 他 |
| 交通 | 名鉄常滑線「新舞子」駅 徒歩2～3分 |
| 敷地面積 | 143.01㎡～169.73㎡ |
| 建物面積 | 106.82㎡～110.54㎡ |
| 販売価格 | 2,980万円～3,590万円 |
まず何と言っても駅徒歩３分の戸建が2,980万円から検討していただくことが可能です。常滑線とは言え、敷地面積も最低でも45坪以上、建物面積も32坪以上。狭小住宅では全くない。この時点で結構驚異的ではないでしょうか笑
まず、名古屋市内では見ることのできない価格と立地です。
立地について
交通
本物件は名鉄河和線特急停車駅「新舞子」駅より徒歩2～3分の立地の戸建です。名古屋駅へも電車で26分、中部国際空港駅へは電車で10分。金山駅へも21分と電車アクセスは良好な立地です。
HPからいつもデータを拝借して貼り付けてますが、魅力が多すぎてそのまま公式HPになってしまうのではないかと恐れております。。(笑)
先ほど記載した電車以外にもカーアクセスも良好です。最寄りのＩＣまでは車で3分程度（東名高速 豊田IC）。以外のも知多半島道路『阿久比IC』へも車で18～19分程度。
周辺環境
※M’s Place新舞子駅 公式HPより引用
新舞子マリンパークを庭に臨むロケーション。お休みの日は浜辺でBBQや愛犬とドッグラン、そしてお子様と遊具で遊んだりとレジャーには困ることがない立地と言えるのではないでしょうか。
ちなみに最寄りのスーパーも徒歩圏にあり、日々の生活程度のお買い物はしっかりと至近で済む環境です。
ただし、こんな物件でもネックはございます。個人的には小学校・中学校の距離がネックではないかと感じております。
学区の旭南小学校へは徒歩15分、旭南中学校へは自転車で10～11分。子供たちは車やバス等の乗り物で通学が出来ないので、そこだけが少し心配しております。
ただ言っても人生の内の9年間ですし、私自身片道徒歩30分の小学校に通っていました。元ブラジル代表のロベルトカルロスは片道1時間半だったそうです。
それと比較する必要はありませんが、実際に歩く経験は必要ではないかと考えております。
実際は是非現地に行って体験されてみてください。問題あまり無ければ、素敵な立地と言えるのではないかと思います。
治安
駅が近いため仕方ない部分はあるものの、犯罪発生件数も3件なので治安としては非常に落ち着いた環境と言えるのではないでしょうか。
ハザード
実は海岸沿いで、海も近いため不安視しておりましたが、調査したところ本物件は津波のハザードもかかっておりません。これは結構大きいポイントではないでしょうか。“安心して海沿いに住める“素敵な環境と言えるのではないでしょうか。
ネック
先ほど小中学校の距離を懸念点として挙げさせていただきましたが、これとは別にもう一点懸念点がございます。それは、線路との距離です。
正直、駅近なのでポジティブとネガティブは表裏一体ですが、本物件は道路挟んだ(10m)先に線路が走っております。私が見学させていただいた際に建物の中に入った際には正直ほとんど音は気になりませんでしたが、開けているとやはりどうしても音はしてくるので、そこをどうみなさまが感じるかということではないでしょうか。
音ばかりは感じ方にどうしても個人差がありますので、もしご検討される方は実際に現地に足を運んでご確認いただくことをお勧めいたします。
建物について
構造
構造については、前回のブログと同様になりますが、なんと言っても「耐震等級3＋制振構造」という驚異的なスペックを持つ構造の戸建となります。
もちろん『長期優良住宅』です。田舎ならまだしも、3大都市の「名古屋」へ電車で30分以内、駅徒歩3分で未だかつて建物代と土地代を合わせて3,000万円を切る長期優良住宅の新築戸建を見たことがあるでしょうか？
私はありません。笑
ですので、大急ぎで皆さんにお知らせをしたく掲載した次第です。※ちなみに価格の所でお伝えしますが、記事を書いている途中に2物件お申し込みが入ったようで、公式HPのインフォメーション欄が更新されてしまいました。。。
仕様
仕様は名鉄都市開発さんに確認したところ、前回コダテルで掲載させていただいたM’sグランデが上位モデルでM‘sプレイスは標準モデルなので、前回ご紹介の豊田の物件よりは多少仕様は落ちます。ただ、3,000万円で購入して100万円分グレードを上げても、周辺と比較すると割安のため、良いのではないかと考えております。
ちなみに、標準仕様の一部は下記の通りです。
個人的には浴室暖房乾燥機は欲しかったところだな。というのが意見ではありますが、ご安心ください。営業さん曰く15万円程度で追加設置が可能だそうです。やっぱり安いは正義ですね！笑
価格について
お待ちかねの価格ですが、1号地2,980万円、4号地3,450万円です。どちらも敷地面積40坪以上、建物面積30坪以上のきれいな戸建てです。
※ブログ記事執筆中に2つの敷地に申し込みが入ってしまいました。。。。
ちなみに、周辺には競合がありますが、全て徒歩10分以上で仕様や構造も本物件と比較しても同等クラスは他にありません。これって、とてもスゴイことではないかと思っています。
プレゼント
今回も最後までお読みいただきありがとうございます。さて、冒頭で挙げたプレゼントですが、実は名鉄都市開発さんから紹介のクーポンをいただきました。戸建のご契約時に紹介者5万円と購入者5万円なのですが、スムハジメではPR記事でない限りは中立な記事を掲載していきたいと考えておりますので、今回特別に購入者のみに10万円のクーポンに変更していただきました。
一番最初の来場時に先方へ提出しなければ行けませんので、事前にご連絡ください。
※名鉄都市開発さんの新築戸建が対象です。※ご来場の予約を入れる前に下記のフォームから、来場予定日とご来場される代表者様のお名前を記載いただきメールください。※ご契約条件などによっては利用できないこともあるかもしれませんので、予めご確認ください。
スゴイクーポンですよね笑 是非、この機会にご活用ください！！
以上です。
スムハジメでは不動産購入相談を承っております。果たして検討している不動産は本当に良いものなのか。ローンはどこで、どんな組み方がベストなのか。皆様の様々なご相談にお答えいたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。
今回も最後までお読みいただきましてありがとうございました。