初めての投稿だし、何を書こうか迷ってしまったけど
第一回目の投稿はシンプルに「駅距離別」のリセールバリューにしてみました。
毎日の通勤時の負担はもちろんだし、
いざ住替えの際にいかに資産価値を高く保った状態で売却ができるか？
一番簡単な指標は「駅距離」だと思っています。
昔から、駅距離は多くの人に指標とされてきていたし、
今でも住まい探しの希望の一番初めは
「徒歩●分以内で探しています。」というお客様がほとんど。
それだけニーズがあれば、もちろんリセールの際にも困りませんよね。
みなさんも既に耳にタコかとは思いますが、
一番理想は「駅直結」次に「～3分以内」というところではないでしょうか。
実際にグラフでご覧いただくとこんな感じです。
意外と3分以内と4～6分とでは差が開いているのがお分かりいただけるのではないでしょうか。
不動産は価格そのものが大きいので仮に
6,000万円の物件であれば11％の差、実に600万円
駅に近ければ、近いほど同条件で検索をかけた際に競合する物件も少なくなりますし、競合が少なければ希少価値にも影響したり、他物件と比較した際の値下げ合戦もなく、
当然住むだけでなく、貸す時にもお客さんがつきやすい等メリットばかりではないでしょうか。
こういった観点から、不動産検索の際はまずは「駅近」で一度検索してみてください。