ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。
さて、今回は名古屋市中区のタワーマンション値上率ランキングの集計結果をご紹介していきたいと思います。
前提条件としては「発売時価格はマーキュリー調べ・新築成約価格はレインズ調べ」で掲載しております。（ただ、値引文化のある名古屋ですが値引価格まではどうしても出せないため売出価格÷成約価格で値上率を計算しております。）
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第10位～第5位はコチラ
第10位から第5位までの物件は前編のスムラボにて公開しております。是非ご覧ください。
ランキング上位発表
さて、みなさまお待ちかねの上位陣を発表していきましょう！
第4位 G.A.タワー
値上率 125.3％
メジャー7の2大巨頭、住友不動産と大京のジョイントベンチャー物件です。
ゆったりとしたランドスケープ共用庭は敷地内に3つもあり、共用施設はゲストルーム・スイートルーム・コミュニティルーム（キッズルーム）そして何と言っても名古屋のマンションだと他には私は知らないのですがスカイシアター（シアタールーム）がマンション内にあります。
以前、私はシアタールームがあるマンションに住んでおりましたが、意外とシアタルームって使えるんです。大画面でゲームしたい方やスポーツを大画面で見たい方、映画やライブ映像を大画面としっかりとした音響で楽しみたい方。使ってみると意外とやみつきになります。
あと、本物件で面白いのは分譲当時は1LDKの標準設備で洗濯機が付いていたという珍しいマンションです。
ご購入された方もご売却された方もおめでとうございます。
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第3位 ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー
値上率 139.9％
この辺りから値上率の格が一級あがってきます。
7,000万円で購入した物件は9,793万円と東京程とは言えないまでも市況の厳しい名古屋で2,000万円オーバーの含み益（売却益）を得ることができた物件です。
学区も良い丸の内3丁目のランドマーク的存在です。直近ではザ・ファインタワー久屋大通が同アドレスに台頭してきましたが、まだまだ大津通り沿いでの存在感は健在です。
外観もカッコよく、エントランスは2層吹抜の高級感のあるエントランスホール歩いてすぐそばに久屋大通セントラルパークがあり、利便性・街並み・子育て環境が抜群です。
西向き以外の売出物がなかなか出ないのが難ですね。
南向きないし東向き高層はテレビ塔も見えて、北向き高層は名古屋城が見えて、めちゃくちゃ欲しい物件の一つです。
ご購入された方もご売却された方もおめでとうございます。
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第2位 ヴィークタワー名古屋東別院
値上率：145.3％
驚異の140％台です。正直…私は意外でした。
ヴィークタワー東別院自体はすごくステキな物件で、駅徒歩1分で文句なしの物件ではあるのですが東別院にそこまでののびしろがあったのか？
と勝手ながら思ってしまっておりました・・・。ほんと舐めていてごめんなさい。
めちゃ良き物件でした。
というか新築分譲時が驚異的な値段なんですね。やはり駅距離もそうですがランドマーク的なポジションにいて尚且つ、売出当初の評判があまり高くない。この2つが重なる物件に伸びしろがあるんだなぁと感じました。（東京で言う所の豊洲や武蔵小杉がいい例ですね）
本物件は駅1分という稀有な立地にありながら周りに高い建物がほぼ無く、西向きにはメーテレのビルの先に東別院があり、ほぼ永久眺望が望め、北向きは立体駐車場の先に下茶屋公園という大きめな公園もあります。さらに、南も東も高い建物がない非常に希少な立地です。
周辺は東別院の定期借地のビルなどが多く、このエリアで・この駅距離での所有権はもう二度とお目に掛かれないのではないでしょうか。
ご購入された方もご売却された方もおめでとうございます。
第1位 グランドメゾン御園座タワー
値上率：148.8％
やはりというか予定調和というか(笑)
思った通りの回答でした(笑)もう、今はこれ以上のマンションは見つかりません。
名古屋市中区のking of kingタワーマンションです。
ある程度想像していた方も多いのではないでしょうか。
隈研吾デザイン、名古屋No.1デべロッパーでもある積水ハウス売主、下駄には格式の高い御園座を履かせたオンリー1・No.1マンションです。
外観は非常に華美に。内装は厳かに。
新築時のパンフレットも76ページと力の入りようが見て取れます。名古屋でもアンダーで売切った逸話を持つマンションです。
共用部はエントランスホール・ライブラリー・タワープロムナード・スカイスイート（ゲストルーム兼パーティールーム）・ゲストルーム他2部屋
専有部の高層階はオーバーヘッドシャワーなどもあり、当時のこだわりが垣間見える物件です。
いつまでも腐ることがない、きっとこの先も上がり続けていく物件の一つではないかと思っております。
ご購入された方もご売却された方もおめでとうございます。
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総括
いかがでしたでしょうか。
名古屋市内でもタワーマンションが一番多い都心部でもある名古屋市中区のタワーマンション値上率ランキングでした。
次回は他の地域のランドマークマンションも含めてランキング作成してみたいなと思っております。
アナタの好きなマンションはなんですか？
次回のランキングで応援したい物件がある方はスムラボのコメント欄よりコメントを是非お願いいたします。
※クリック後最下部のコメント欄よりコメントお願いいたします。
今回もいや、今年も最後までお付き合い頂きましてありがとうございました。
ステキな生活はステキな住まいから。
どうもスムハジメでした。次回のブログでまたお会いしましょう。
ではみなさま良いお年をお迎えください～！
ごあんない
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